Домашний уют — это, помимо факторов метафизических, тепло, свежесть и оптимальная влажность воздуха, а также, конечно, тишина. Эти четыре фактора оцениваются с помощью соответствующих показателей конструкции здания. Так, количество тепловой энергии, затрачиваемой на отапливание жилья, зависит, в первую очередь, от теплосберегающей способности стены. Эту величину оценивают приведённым сопротивлением теплопередаче К" в единицах измерения м²<°С/Вт (согласно СНиП 11-3 — 79 Госстроя РФ «Строительная теплотехника»). Чем оно больше, тем меньше расходы на поддержание комфортной температуры в холодное время года и тем легче сохранить тепловой режим в доме при любой погоде. Для жилых помещений в центральных и северных районах России требуемая величина К«1р колеблется в пределах от 2,6 до 4,9 м²-°С/Вт. Для широты Москвы К01р = 3,15 м²-°С/Вт. Кроме теплопередачи, важны воздухе- и паропроницаемость стены. Эти показатели характеризуют долю её «участия» в обмене воздухом и водяным паром между помещением и внешней атмосферой. Согласно тому же документу, для оценки используют сопротивление паропроницанию К" (в м²<ч-Па/мг) и сопротивление воздухопроницанию К" (в м²’Ч-Па/кг). Первое из них характеризует способность материала пропускать водяные пары из комнаты на улицу так, чтобы они не конденсировались зимой на внутренней поверхности стены и не морозили дом. Второе описывает возможность проникновения (инфильтрации) свежего уличного воздуха в помещение. Оба показателя зависят от структуры и толщины материала, но по-разному. Чтобы жильё не напоминало продуваемый всеми ветрами шалаш из хвороста или, наоборот, герметично закупоренный сосуд, их величины должны соответствовать определённым диапазонам значений, которые на сегодняшний день можно обозначить довольно условно: для К" — от 0,5 до 5мг-ч-Па/кг и для К" — от 25 до 300 м’-Ч’Па/мг.
Наконец, защиту жилья от наружного шума оценивают индексом звукоизоляции К" в дБ (согласно СНиП 11-12 — 77 «Защита от шума»). Чем больше значение К", тем лучше, но в условиях городского шума желательно, чтобы оно было не менее 50 дБ.